El preu mitjà del lloguer ha caigut un 4,9% a Catalunya fins als 828,23 euros un any després que es comencés a aplicar el topall. Així ho ha indicat la portaveu del Govern i consellera d’Habitatge, Sílvia Paneque, que ha apuntat que aquesta reducció és encara més marcada en el cas de Barcelona, on la baixada és del 8,9% en termes interanuals, fins als 1.087,23 euros. Les dades del Govern també revelen un increment dels contractes de lloguer de temporada, que s’han disparat i han crescut un 52%. El primer trimestre del 2024 el lloguer de temporada representava un 6,1% del total de contractes de lloguer signats, mentre que a principis del 2025 suposava l’11%.

Segons les dades facilitades per Paneque, el primer trimestre del 2024 hi havia 2.242 contractes de lloguer de temporada, mentre que en el mateix període del 2025 la xifra s’ha disparat fins als 3.417 contractes.

La consellera ha assenyalat que aquest increment elevat justifica, precisament, que es vulgui tramitar la regulació dels lloguers de temporada al Parlament. Paneque ha argumentat que la regulació evitarà una mala utilització del lloguer de temporada per a lloguers que realment no ho siguin.

La portaveu ha celebrat les “bones” dades relacionades amb el preu del lloguer, que indiquen una baixada del 4,9% en el preu mitjà, però ha advertit que encara “no s’ha arribat al final del camí”. Paneque ha subratllat que la davallada és del 4,7% en els municipis marcats com a zones de mercat residencial tens.

A més, ha apuntat que la quantitat de contractes vigents continuen creixent i ha dit que hi ha 11.807 llars més que fa un any en situació de lloguer. D’aquestes, 7.865 són en municipis de la primera onada de declaració de zones de mercat tens.

Per tot plegat, Paneque ha remarcat que les dades demostren que la contenció de les rendes i les mesures legislatives que engega el Govern “ajuden i funcionen”. La consellera ha destacat que el topall als lloguers no ha implicat una baixada del nombre de contractes, que segueix en augment, i, a més, ha permès “corregir i estabilitzar” els preus del lloguer.

“Són unes bones dades, però no som al final; hem començat”, ha subratllat Paneque, que ha garantit que el Govern està “absolutament determinat a seguir” per garantir que l’habitatge “sigui un dret”.

El preu mitjà de lloguer a Barcelona s’acosta als 1.090 euros al mes

D’aquesta manera, el preu del lloguer a la ciutat de Barcelona continua la seva tònica descendent i s’acosta als 1.090 euros al mes. Es tracta del segon període consecutiu que es registra un descens del preu dels arrendaments, després que l’últim trimestre del 2024 se situessin en 1.117,39 euros i al tercer trimestre en 1.133,33.

Tot i això, és l’onzè trimestre consecutiu que el preu del lloguer a Barcelona se situa per sobre els 1.000 euros des que en el tercer trimestre del 2022 assolís els 1.066,68 euros. La dada d’aquest primer trimestre s’assimila a la registrada fa dos anys (1.087,33 euros).

Si s’analitza per districtes, el preu mitjà del lloguer ha caigut en tots ells, especialment a Gràcia, Ciutat Vella, Sant Martí i les Corts. Tot i això, en cinc el preu mitjà del lloguer se situa per sobre els 1.000 euros.

El més car és el de Sarrià-Sant Gervasi, amb 1.566,55 euros (-5,2%), seguit de Les Corts, amb 1.252,99 euros (-9,7%); l’Eixample, amb 1.238,39 euros (-8,3%), Sant Martí, amb 1.023,61 euros (-10,2%) i Gràcia, amb 1.041,60 euros (-13,3%). Els que es mantenen per sota els 1.000 euros mensuals són Nou Barris, amb 769,73 euros (-7,2%), Horta-Guinardó, amb 890,41 euros (-8,5%), Sant Andreu, amb 902,10 euros (-4%), Ciutat Vella, amb 984,10 euros (-12,8%) i Sants-Montjuïc, amb 999,23 euros (-2,7%).

En total, a la ciutat de Barcelona, es van signar 7.615 contractes, un 22,5% menys. El districte on se’n van formalitzar més va ser l’Eixample (1.407), seguit de Sant Martí (997), Sants-Montjuïc (857), Ciutat Vella (738) i Sarrià-Sant Gervasi (789). Per contra, les xifres més baixes es van registrar a Les Corts (362), Sant Andreu (489) i Nou Barris (591).

Els preus cauen a totes les demarcacions menys a Girona

Pel que fa el lloguer mitjà a Catalunya, es va situar en els 828,23 euros, un 1,43% menys que el trimestre anterior i un 4,9% menys que en relació al mateix període del 2024.

Els preus van caure en totes les demarcacions menys la de Girona i la que va registrar els més elevats va ser la de Barcelona, amb 912,44 euros, és a dir, un 4,7% menys que el primer trimestre del 2024. A resta de demarcacions es van situar per sota la mitjana catalana.

A les comarques de Girona, el preu mitjà del lloguer es va situar en els 670,24 euros, un 0,3% més que fa un any; a les de Lleida en 494,97 euros, un 1,6% anual menys i a les de Tarragona en 586,38 euros, un 0,3% menys.

Segons les dades publicades aquest dilluns, aproximadament en la meitat de comarques es van registrar increments interanuals del preu del lloguer. Els increments més destacats van ser a la Vall d’Aran (+19,2%), a la Conca de Barberà (+11,8%), al Baix Empordà (+10,15), al Ripollès (+8,2%) i a l’Alta Ribagorça (8,1%). En canvi, els descensos més pronunciats van ser a la Cerdanya (-12%), el Barcelonès (-8,3%), el Pla de l’Estany (-7,6%), el Moianès (-6,6%), la Garrotxa (-5%) i el Solsonès (-4,9%).

El Barcelonès continua sent l’única comarca que se situa per sobre els 1.028 euros, mentre que d’altres del voltant se situen entorn de la mitjana catalana, com el Baix Llobregat (925,54 euros), el Maresme (862,60 euros) i el Vallès Occidental (845,63 euros).

Un 19,65% menys de contractes de lloguer a Catalunya

Pel que fa al nombre de contractes signats a Catalunya, es va situar en els 27.716, un 19,65% menys que el primer trimestre de l’any passat. Per demarcacions, totes acumulen descensos interanuals.

A les comarques de Barcelona, es van formalitzar 25.834 contractes, un 21,5% menys; a les de Girona un total de 3.471, un 17,6% menys i a les de Tarragona 3.531, un 13,8% menys que el primer trimestre del 2024. A les comarques de Lleida també va caure però amb menys intensitat, amb 1.660 contractes firmats, un 6,3%.